부동산 세금 가이드
양도소득세 보유기간 계산 - 보유기간 기산일
비과세 판정과 장기보유특별공제율 및 양도소득세율 적용을 위한 보유기간 기산일…일반적인 양도의 경우 취득일부터 양도일까지를 해당 자산의 보유기간으로 봅니다. 다만 상속받은 주택과 취득가액 이월과세 규정이 적용되는 주택의 양도에 대해서는 아래와 같이 보유기간 기산일에 차이가 있습니다. [표] 비과세 판정과 장기보유특별공제율 및 양도소득세율 적용을 위한 보유기간…
2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권을 양도한 후 남은 1주택을 양도하는 경우의 보유기간 기산일
1996년 4월 26일 아파트 A 취득 2021년 3월 29일 분양권 B 취득 2021년 4월 10일 분양권 B 매도 1) 아파트 A와 2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권 B를 보유하다가 분양권 B를 먼저 양도하여 과세된 후 남은 최종 1주택인 아파트 A를 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세 특례 적용을 위한 보유기간 기산일은? 2) 만약 분양권 …
1세대 1주택 비과세 요건 - 1세대 1주택의 범위
「소득세법 시행령」에 따른 1세대 1주택의 범위에 해당하는 주택의 양도에 대해서만 1세대 1주택 비과세 특례 적용…1) 1세대 1주택의 범위 - 기본요건 ① 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유 ② 보유기간 2년 이상 2) 취득 당시 조정대상지역 - 거주기간 요건 추가 ① 2017년 8월 2일 이전 취득 : 거주기간 요건 없음 ② 2017년 8월 3…
1세대의 기준 - 소득세법에서의 1세대
주택을 양도하는 경우 세대별 보유 주택 수에 따라 비과세 또는 중과세 여부 등을 판단하는 등 소득세법의 주택 양도 관련 세제에서는 ‘세대’의 개념이 활용됨 ① 1세대 1주택 비과세 ② 조정대상지역 1세대 2주택 이상 중과세 ③ 일시적 1세대 2주택 ④ 상속주택 인정 여부 등 1) 소득세법에서의 1세대 2) 가족의 범위 3) 생계를 같이한다는 의미 4) 주…
잔금청산일 또는 등기접수일 - 취득일로 보는 날은?
양도소득세 보유기간 등의 기산점이 되는 취득일은? ① 2020년 5월 15일 잔금 완납 ② 2020년 5월 20일 소유권이전등기 접수…자산의 취득시기 및 양도시기는 원칙적으로 대금을 청산한 날입니다. 단, 대금을 청산한 날이 분명하지 않은 아래의 경우 등에는 예외적으로 등기접수일 등을 해당 자산의 취득시기 또는 양도시기로 보도록 정하고 있습니다. - 「소…
1 2