주택 등을 건축하여 취득하는 경우 취득시기, 즉 취득일로 보는 날은?…신축 건물의 취득일 : 사용승인일, 사실상의 사용일, 임시사용승인일 중 빠른 날 자기가 건설한 건축물은 「건축법」에 따른 사용승인서 교부일을 취득일로 보는 것이 원칙입니다. 단, 사용승인서 교부일 전에 사실상 사용하거나 임시사용승인을 받았으면 사실상의 사용일 또는 임시사용승인을 받은 날…

「소득세법 시행령」에 따른 1세대 1주택의 범위에 해당하는 주택의 양도에 대해서만 1세대 1주택 비과세 특례 적용…1) 1세대 1주택의 범위 - 기본요건 ① 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유 ② 보유기간 2년 이상 2) 취득 당시 조정대상지역 - 거주기간 요건 추가 ① 2017년 8월 2일 이전 취득 : 거주기간 요건 없음 ② 2017년 8월 3…

주택 및 분양권 보유 현황이 아래와 같은 경우 서울 소재 주택 양도 시 주택 수 산정 ① 서울 소재 주택 - 기준시가 6억원 ② 수도권 지역 소재 주택 - 기준시가 2억원 ③ 수도권 외 지역 소재 주택 - 기준시가 1억 5천만원 ④ 분양권 - 2021년 2월 5일 취득…1) 수도권 및 광역시·특별자치시 외의 지역에 소재하는 주택으로서 해당 주택 및 부수토…

2020년 6월 17일 주거용 오피스텔 분양권 취득 2020년 6월 19일 분양권 소재지 조정대상지역 지정 2021년 6월 1일 이후 위 주거용 오피스텔 분양권을 양도하는 경우 양도소득세 중과세율 적용 여부는?…> 2021년 6월 1일 이후 양도하는 분양권부터 적용하는 인상된 양도소득세 중과세율을 적용함에 있어, 주거용 오피스텔 분양권의 양도는 양도소득세…

1) 주택임대소득 신고기간 및 과세방법 2) 총수입금액이 2,000만원 이하일 때 분리과세 또는 종합과세 중 유리한 과세방법 선택…1) 주택임대소득은 소득세법상 사업소득에 해당하므로 소득이 있는 해의 다음 해 5월 1일부터 5월 31일까지 신고·납부 ① 주택임대 총수입금액이 2,000만원 이하 : 분리과세(세율 14%)와 종합과세 중 선택하여 신고 ② 주택…

2014년 12월 30일 주택 A 취득 2015년 12월 30일 주택 B 취득 2017년 1월 20일 종전주택인 주택 A 양도 2014년 12월 30일 종전주택을 취득하고 2015년 12월 30일 신규주택을 취득한 경우 일시적 1세대 2주택의 요건 중 하나인 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규주택 취득 요건 만족 여부는?…종전주택을 취득한…

2020년 11월 남편 분양권 당첨 2021년 2월 남편이 아내에게 분양권의 지분 50%를 증여 2020년 12월 31일 이전에 취득한 분양권의 지분 일부를 2021년 1월 1일 이후 동일세대원인 배우자에게 증여하는 경우 분양권의 주택 수 포함 여부는?…남편이 2020년 12월 31일 이전에 취득한 분양권의 지분 일부를 2021년 1월 1일 이후 동일세대…