본인과 배우자의 주택 소유 현황이 아래와 같을 경우, 사례 1 : 남편과 아내 각각 1주택씩 소유 남편 : 조정대상지역 주택 A 아내 : 조정대상지역 주택 B 사례 2 : 부부가 공동명의로 주택 A를 소유남편 : 조정대상지역 주택 A 50% 아내 : 조정대상지역 주택 A 50% 사례 3 : 부부가 공동명의로 주택 A를 소유, 아내는 주택 B와 C를 추…

조정대상지역 내 2주택을 소유하던 중 1주택이 조정대상지역에서 해제되었을 때 적용되는 종합부동산세율 2020년 6월 1일 : 주택 A와 B 두 주택 모두 조정대상지역 2020년 12월 18일 : 주택 B 조정대상지역 해제…종합부동산세법에서는 매년 6월 1일인 과세기준일을 기준으로 조정대상지역 해당 여부와 이에 따른 적용세율을 판정합니다. 따라서 위 사례의 …

1) 부부가 공동명의로 주택을 소유하였을 때 주택 수 산정 2) 납세의무자의 주택 수에 따른 종합부동산세 중과세율 적용 주택 A - 조정대상지역 : 남편 50% / 아내 50% 주택 B - 조정대상지역 : 남편 50% / 아내 50% 주택 C - 조정대상지역 : 남편 100%…종합부동산세법에서는 주택의 일부 지분이나 부속토지만을 소유한 경우에도 원칙적으로 …

[사례1] 부부 중 한 명이 단독명의로 주택을 소유하는 경우 일시적2주택·상속주택·지방저가주택의 1세대 1주택자 특례 적용 여부 주택 A : 일반 1주택 - 남편 100% / 아내 0% 주택 B : 일시적2주택(신규주택), 상속주택 또는 지방저가주택 ① 남편 100% / 아내 0% ② 남편 50% / 아내 50% ③ 남편 0% / 아내 100% [사례2]…

주택의 취득부터 양도까지 총보유기간이 2년이 넘지 않는 단기매도에 따른 양도소득세율…보유기간이 2년 미만인 주택의 양도소득세율은 보유기간과 양도시점에 따라 적용되는 양도소득세율이 달라집니다. 2021년 5월 31일 이전 양도분까지 • 보유기간 1년 미만 : 40% • 보유기간 1년 이상 2년 미만 : 기본세율 2021년 6월 1일 이후 양도분부터 • 보…

2020년 11월 1일 취득한 주택을 아래와 같이 양도하는 경우 양도소득세는? 1) 2021년 5월 1일 양도하는 경우의 양도소득세 2) 2021년 6월 1일 양도하는 경우의 양도소득세 [체크] 2021년 6월 1일 이후 양도분부터 달라지는 2년 미만 단기보유 주택에 대한 양도소득세율…양도차익을 1억원이라고 가정하는 경우, 아래와 같이 산출세액이 결정됩…

1) 분양권 양도 시 현재 보유하고 있는 주택 수의 영향 2) 분양권의 조정대상지역 여부에 따른 영향…1) 주택을 양도하는 경우에는 현재 보유하고 있는 주택의 수에 따라 중과세율이 적용되기도 합니다. 하지만 주택과 달리 분양권을 양도하는 경우에는 보유주택 수에 따른 중과세 규정이 없습니다. 따라서 현재 보유하고 있는 주택의 수는 분양권의 양도에 영향을 주지…