부동산 세금 가이드
최종 1주택일자로부터 보유기간 재기산 규정의 예외 - 일시적 1세대 2주택
[사례1] 일시적 1세대 2주택으로 종전주택에 대한 비과세 특례를 적용받은 이후 최종적으로 남은 1주택을 양도하는 경우 : 해당 사례에서 최종 1주택(주택 B의) 1세대 1주택 비과세 특례 적용을 위한 보유기간 기산일은? 2016년 10월 : 주택 A 취득 - 비조정대상지역 2019년 3월 : 주택 B 취득 - 비조정대상지역 2021년 3월 : 주택 A 양…
2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권을 양도한 후 남은 1주택을 양도하는 경우의 보유기간 기산일
1996년 4월 26일 아파트 A 취득 2021년 3월 29일 분양권 B 취득 2021년 4월 10일 분양권 B 매도 1) 아파트 A와 2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권 B를 보유하다가 분양권 B를 먼저 양도하여 과세된 후 남은 최종 1주택인 아파트 A를 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세 특례 적용을 위한 보유기간 기산일은? 2) 만약 분양권 …
2주택 이상을 보유하던 세대의 1세대 1주택 비과세 특례 적용을 위한 보유기간 및 거주기간 기산일
2주택 이상을 보유하던 세대가 1주택 외의 주택을 모두 양도하고 1주택만을 보유하게 된 경우, 남은 1주택에 대하여 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받기 위한 보유기간 및 거주기간 기산일 1) 2020년 12월 31일 이전에 1주택으로 전환된 경우 2) 2021년 1월 1일 이후에 1주택으로 전환된 경우 [체크] 1주택으로 전환된 시점에 따라 달라지는 …
신축 건물의 취득일은?
주택 등을 건축하여 취득하는 경우 취득시기, 즉 취득일로 보는 날은?…신축 건물의 취득일 : 사용승인일, 사실상의 사용일, 임시사용승인일 중 빠른 날 자기가 건설한 건축물은 「건축법」에 따른 사용승인서 교부일을 취득일로 보는 것이 원칙입니다. 단, 사용승인서 교부일 전에 사실상 사용하거나 임시사용승인을 받았으면 사실상의 사용일 또는 임시사용승인을 받은 날…
종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 시점의 판단 - 일시적 1세대 2주택
2014년 12월 30일 주택 A 취득 2015년 12월 30일 주택 B 취득 2017년 1월 20일 종전주택인 주택 A 양도 2014년 12월 30일 종전주택을 취득하고 2015년 12월 30일 신규주택을 취득한 경우 일시적 1세대 2주택의 요건 중 하나인 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규주택 취득 요건 만족 여부는?…종전주택을 취득한…
잔금청산일 또는 등기접수일 - 취득일로 보는 날은?
양도소득세 보유기간 등의 기산점이 되는 취득일은? ① 2020년 5월 15일 잔금 완납 ② 2020년 5월 20일 소유권이전등기 접수…자산의 취득시기 및 양도시기는 원칙적으로 대금을 청산한 날입니다. 단, 대금을 청산한 날이 분명하지 않은 아래의 경우 등에는 예외적으로 등기접수일 등을 해당 자산의 취득시기 또는 양도시기로 보도록 정하고 있습니다. - 「소…
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