주택과 분양권 소유 현황이 아래 같은 경우 2016년 1월 주택 A를 취득하여 현재까지 보유 중 2020년 8월 10일 분양권 B 취득 → 2022년 8월 10일 주택 B 준공 취득 2020년 10월 1일 분양권 C 취득 → 2022년 10월 1일 주택 C 준공 취득 주택 A, 주택 B, 주택 C 모두 조정대상지역 분양권에 의하여 취득하는 주택 B와 주…

1주택(주택 A)을 소유한 자가 또 다른 1주택(주택 B)를 소유한 자와 혼인함으로써 일시적 1세대 2주택이 된 경우 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받기 위한 요건은?…[참고] 혼인한 날 : 「가족관계의 등록 등에 관한 법률 」에 따라 관할 지방자치단체에 혼인을 신고한 날 ① 1주택을 소유하고 있는 자 ② 1주택을 보유하고 있는 60세 이상의 직계존속…

주택 보유 및 거래 현황이 아래 같은 경우 주택 A의 비과세 적용 여부 2015년 5월 : 주택 A 취득 - 비조정대상지역 2019년 1월 : 주택 B 취득 - 비조정대상지역 2019년 4월 : 주택 C 취득 2020년 10월 : 주택 C 양도(과세) 2021년 2월 : 주택 A 양도 1) 3주택을 보유하던 중 주택 C를 양도(과세)하고 남은 2주택에 대…

[사례1] 일시적 1세대 2주택으로 종전주택에 대한 비과세 특례를 적용받은 이후 최종적으로 남은 1주택을 양도하는 경우 : 해당 사례에서 최종 1주택(주택 B의) 1세대 1주택 비과세 특례 적용을 위한 보유기간 기산일은? 2016년 10월 : 주택 A 취득 - 비조정대상지역 2019년 3월 : 주택 B 취득 - 비조정대상지역 2021년 3월 : 주택 A 양…

1996년 4월 26일 아파트 A 취득 2021년 3월 29일 분양권 B 취득 2021년 4월 10일 분양권 B 매도 1) 아파트 A와 2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권 B를 보유하다가 분양권 B를 먼저 양도하여 과세된 후 남은 최종 1주택인 아파트 A를 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세 특례 적용을 위한 보유기간 기산일은? 2) 만약 분양권 …

2주택 이상을 보유하던 세대가 1주택 외의 주택을 모두 양도하고 1주택만을 보유하게 된 경우, 남은 1주택에 대하여 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받기 위한 보유기간 및 거주기간 기산일 1) 2020년 12월 31일 이전에 1주택으로 전환된 경우 2) 2021년 1월 1일 이후에 1주택으로 전환된 경우 [체크] 1주택으로 전환된 시점에 따라 달라지는 …

1) 세액공제의 종류 - 연령공제와 보유기간공제 2) 세액공제의 종합한도…1) 종합부동산세법에서는 주택분 종합부동산세 납세의무자가 1세대 1주택자에 해당할 때에는 납세의무자의 연령과 주택 보유기간에 따른 1세대 1주택자 세액공제를 공제하여 종합부동산세액을 결정하도록 정하고 있습니다. - 「종합부동산세법」 제9조제5항 ① 연령공제 : 과세기준일 현재 만 6…