「소득세법 시행령」에 따른 1세대 1주택의 범위에 해당하는 주택의 양도에 대해서만 1세대 1주택 비과세 특례 적용…1) 1세대 1주택의 범위 - 기본요건 ① 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유 ② 보유기간 2년 이상 2) 취득 당시 조정대상지역 - 거주기간 요건 추가 ① 2017년 8월 2일 이전 취득 : 거주기간 요건 없음 ② 2017년 8월 3…

1) 주택이란? 2) 「주택법」과 「건축법」에 따른 주택의 종류…1) 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있도록 건축된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 주택이라 한다. - 「주택법」 제2조제1호 2) 주택은 크게 단독주택과 공동주택으로 유형을 구분할 수 있고, 각각의 유형에 해당하는 주택의 종류는 아래의 표와 같습니다. [표] 주택…

아래와 같이 주택의 일부 지분을 자녀에게 증여하는 경우 증여대상 : 조정대상지역 소재 주택, 공시가격 5억 증여지분 : 50% 증여하는 주택 외 2주택을 추가로 보유하여 3주택자에 해당 주택을 무상취득하는 자녀에게 적용되는 취득세율은?…부동산을 무상취득하는 경우에는 아래와 같이 취득세율이 적용됩니다. ① 일반적인 경우 : 3.5% ② 조정대상지역 소재 …

주택 및 분양권 보유 현황이 아래와 같은 경우 서울 소재 주택 양도 시 주택 수 산정 ① 서울 소재 주택 - 기준시가 6억원 ② 수도권 지역 소재 주택 - 기준시가 2억원 ③ 수도권 외 지역 소재 주택 - 기준시가 1억 5천만원 ④ 분양권 - 2021년 2월 5일 취득…1) 수도권 및 광역시·특별자치시 외의 지역에 소재하는 주택으로서 해당 주택 및 부수토…

현재 2주택을 보유하고 있는 1세대가 주거용으로 사용하기 위해 오피스텔을 새로 취득하는 경우 적용될 취득세율은?…오피스텔을 취득하는 시점에는 해당 오피스텔의 사용용도 — 주거용 또는 상업용 — 이 아직 확정되지 않은 상태입니다. 따라서 오피스텔의 취득에는 건축물대장의 용도대로 일반 건축물 취득세율(4%)이 적용됩니다. 결국 주거용으로 사용하려는 계획을 하고…

1) 2020년 7월 11일 이후 아래의 주택 유형을 장기매입임대주택으로 등록하는 경우 종합부동산세 합산배제 여부 ① 아파트 ② 아파트 외 주택 2) 2020년 7월 11일 이후 단기임대주택을 장기임대주택으로 변경 신고하는 경우 종합부동산세 합산배제 여부…1) 「민간임대주택에 관한 특별법」 개정으로 아파트 장기임대주택 유형이 폐지됨에 따라 2020년 7월…

2014년 12월 30일 주택 A 취득 2015년 12월 30일 주택 B 취득 2017년 1월 20일 종전주택인 주택 A 양도 2014년 12월 30일 종전주택을 취득하고 2015년 12월 30일 신규주택을 취득한 경우 일시적 1세대 2주택의 요건 중 하나인 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규주택 취득 요건 만족 여부는?…종전주택을 취득한…