주택 등을 매매나 상속, 증여 등으로 취득하는 경우 부과되는 취득세의 과세표준…취득세의 과세표준은 취득자가 신고한 취득 당시의 가액으로 하는 것이 원칙입니다. 단, 취득세 신고를 하지 않거나 신고가액을 기재하지 않았으면 시가표준액을 과세표준으로 합니다. 만약 취득자가 신고한 취득 당시의 가액이 시가표준액보다 적다면 시가표준액을 과세표준으로 하지만 해당 …

1) 공정시장가액비율이란? 2) 종합부동산세의 공정시장가액비율 3) 재산세의 공정시장가액비율…1) 공정시장가액비율이란? 공정시장가액비율은 과세표준을 정할 때 적용하게 되는 공시가격의 비율로 부동산 시장의 동향과 재정 여건 등을 고려하여 대통령령으로 정하게 됩니다. 일반적으로 공정시장가액비율이 낮을수록 과세표준이 작아져 납세의무자의 세부담이 줄어들고, 공정시…

현재 조정대상지역의 공시가격 10억 주택을 단독명의로 소유하고 있습니다. 배우자에게 지분 50%를 증여하여 부부공동명의로 변경되는 경우 재산세에도 차이가 발생하나요?…재산세는 시가표준액(주택 종류에 따라 개별주택가격 또는 공동주택가격)에 부동산 시장의 동향 등을 고려하여 정한 공정시장가액비율(60%)을 곱하여 선정한 과세표준에 주택분 재산세율을 적용하여 재…

1) 재산세 특례세율이 적용되는 1세대 1주택의 범위 2) 특례재산세율과 운영기간…1) 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 세대별 주민등록표에 함께 기재되어 있는 가족으로 구성된 1세대가 시가표준액이 6억원 이하인 1주택만을 소유하고 있는 경우 해당 1주택에 대하여 1세대 1주택 특례재산세율을 적용하게 됩니다. 2) 특례재산세율(0.05% ~ 0.35%)은…

1) 신고세액공제란? 2) 신고기한 3) 신고세액공제율…1) 신고기한 내 상속세 또는 증여세 과세표준을 신고한 경우에는 상속세 또는 증여세 산출세액에 할증세액 또는 세액공제 등을 가감한 금액의 3%를 공제받을 수 있습니다. 신고세액공제는 상속세 또는 증여세를 신고기한 내 납부하지 않더라도 적용됩니다. 2) 신고기한 ① 상속세 : 상속개시일이 속하는 달의 …

1) 증여재산공제란? 2) 증여재산공제 한도…1) 증여재산공제 증여하는 사람(증여자)과 증여받는 사람(수증자)이 「상속세 및 증여세법」에서 정하고 있는 밀접한 인적관계에 있는 경우 증여하는 재산가액에서 일정금액을 공제하여 과세표준을 결정하게 됩니다. 이때 인적관계에 따라 과세표준에서 일정금액을 공제하는 것을 증여재산공제라고 합니다. - 「상속세 및 증여세법…

다가오는 5월 31일 잔금을 납부하고 분양 아파트에 입주할 예정입니다. 1) 재산세와 종합부동산세는 건설사 또는 계약자 중 누구에게 부과되나요? 2) 만약 과세기준일인 6월 1일을 넘겨 6월 2일 잔금을 납부한다면 재산세와 종합부동산세는 누구에게 부과되나요?…1) 과세기준일 전인 5월 31일에 잔금을 납부하는 경우 ① 재산세 : 재산세는 매년 6월 1일을…