1) 주택 등을 매매나 상속, 증여 등으로 취득하는 경우 부과되는 취득세의 과세표준 2) 시가인정액이란?…1) 취득세의 과세표준 취득세의 과세표준은 취득 당시의 가액으로 하며, 취득방법에 따라 사실상의 취득가격, 시가인정액 또는 시가표준액을 취득 당시의 가액으로 봅니다. 2021년 12월 지방세법 개정으로 2023년 1월 1일부터 취득세의 과세표준 제도가 …

본인과 배우자의 주택 소유 현황이 아래와 같을 경우, 사례 1 : 남편과 아내 각각 1주택씩 소유 남편 : 조정대상지역 주택 A 아내 : 조정대상지역 주택 B 사례 2 : 부부가 공동명의로 주택 A를 소유남편 : 조정대상지역 주택 A 50% 아내 : 조정대상지역 주택 A 50% 사례 3 : 부부가 공동명의로 주택 A를 소유, 아내는 주택 B와 C를 추…

조정대상지역 내 2주택을 소유하던 중 1주택이 조정대상지역에서 해제되었을 때 적용되는 종합부동산세율 2020년 6월 1일 : 주택 A와 B 두 주택 모두 조정대상지역 2020년 12월 18일 : 주택 B 조정대상지역 해제…종합부동산세법에서는 매년 6월 1일인 과세기준일을 기준으로 조정대상지역 해당 여부와 이에 따른 적용세율을 판정합니다. 따라서 위 사례의 …

1) 부부가 공동명의로 주택을 소유하였을 때 주택 수 산정 2) 납세의무자의 주택 수에 따른 종합부동산세 중과세율 적용 주택 A - 조정대상지역 : 남편 50% / 아내 50% 주택 B - 조정대상지역 : 남편 50% / 아내 50% 주택 C - 조정대상지역 : 남편 100%…종합부동산세법에서는 주택의 일부 지분이나 부속토지만을 소유한 경우에도 원칙적으로 …

1) 공정시장가액비율이란? 2) 종합부동산세의 공정시장가액비율 3) 재산세의 공정시장가액비율…1) 공정시장가액비율이란? 공정시장가액비율은 과세표준을 정할 때 적용하게 되는 공시가격의 비율로 부동산 시장의 동향과 재정 여건 등을 고려하여 대통령령으로 정하게 됩니다. 일반적으로 공정시장가액비율이 낮을수록 과세표준이 작아져 납세의무자의 세부담이 줄어들고, 공정시…

1) 재산세율 특례 2) 공정시장가액비율 특례…1) 재산세율 특례 - 2021년부터 2023년까지 2021년부터 2023년까지 과세기준일 — 매년 6월 1일 — 현재 1세대 1주택에 해당하는 주택으로 시가표준액(공시가격)이 9억원 이하인 주택에 대해서는 표준세율(0.1% ~ 0.4%)보다 0.05%P 낮은 특례세율(0.05% ~ 0.35%)로 재산세가 부과…

현재 조정대상지역의 공시가격 10억 주택을 단독명의로 소유하고 있습니다. 배우자에게 지분 50%를 증여하여 부부공동명의로 변경되는 경우 재산세에도 차이가 발생하나요?…재산세는 시가표준액(주택 종류에 따라 개별주택가격 또는 공동주택가격)에 부동산 시장의 동향 등을 고려하여 정한 공정시장가액비율 — 주택의 경우 60% — 을 곱하여 선정한 과세표준에 주택분 재…