주택 취득 및 증여 현황이 아래 같은 경우 2018년 1월 : 남편 명의로 주택 A 취득 → 취득가액 5억원 2020년 1월 : 남편이 아내에게 주택 A 증여 → 증여일 현재 기준시가 6억원 2021년 1월 : 주택 A 양도 예정 아내가 남편에게 2020년 증여받은 주택을 1년만인 2021년 양도하는 경우 취득가액은?…1) 취득가액 이월과세란? 배우자 …

1) 주택임대소득 과세대상 판단을 위한 주택 수 : 소유주택 또는 임대주택? 2) 공동으로 지분을 소유하고 있는 주택의 주택 수 산정 3) 부부가 공동명의로 소유하고 있는 주택의 주택 수 산정…1) 주택임대소득 과세대상에 해당하는지는 소유주택을 기준으로 판단합니다. 이때 본인과 배우자가 각각 주택을 소유하고 있을 때는 본인과 배우자의 소유주택을 합산하여 과…

1) 주택 수 미포함 및 양도소득세 중과배제 주택 2) 기준시가 판정일…1) 주택 수 미포함 및 양도소득세 중과배제 주택 주택 및 부수토지의 기준시가 합계액이 3억원을 초과하지 않는 주택으로 아래 지역에 소재하는 주택은 ㉠ 다주택자의 주택 수 산정 시 주택 수에 포함되지 않으며 ㉡ 양도 시 조정대상지역에 있는 주택으로 다주택에 해당하는 주택이더라도 중과세율…

아파트 등 공동주택을 상속 또는 증여받는 경우 상속재산가액 또는 증여재산가액 결정을 위한 유사매매사례 — 평가대상과 면적·위치·용도·종목 및 기준시가가 동일하거나 유사한 다른 재산 — 의 요건은?…상속 또는 증여받는 주택이 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따른 공동주택가격이 있는 공동주택이라면 아래의 요건을 모두 충족하는 주택을 유사매매사례에 해당하는 재…

주택 등 부동산을 상속받거나 증여받는 경우 상속재산가액과 증여재산가액의 결정 방법…원칙 : 평가기준일인 상속개시일 또는 증여일 현재의 시가 예외 : 「상속세 및 증여세법」에 규정된 보충적 평가방법 1) 시가의 결정 : 아래의 순서에 따른 금액을 시가로 인정 ① 평가대상의 평가기준일 전후 6개월(증여재산의 경우에는 평가기준일 전 6개월부터 평가기준일 후 …

주택 및 분양권 보유 현황이 아래와 같은 경우 서울 소재 주택 양도 시 주택 수 산정 ① 서울 소재 주택 - 기준시가 6억원 ② 수도권 지역 소재 주택 - 기준시가 2억원 ③ 수도권 외 지역 소재 주택 - 기준시가 1억 5천만원 ④ 분양권 - 2021년 2월 5일 취득…1) 수도권 및 광역시·특별자치시 외의 지역에 소재하는 주택으로서 해당 주택 및 부수토…