주택분 종합부동산세 계산 시 1세대 1주택자 공제(11억원, 2023년 납부분부터 12억원)와 연령·보유기간 세액공제는 1세대 1주택자에 한하여 적용 1) 1세대 1주택자의 범위 2) 부부공동명의 1주택자 특례 3) 일시적 2주택·상속주택·지방저가주택 1세대 1주택자 특례…1) 종합부동산세법상의 1세대 1주택자란 과세기준일 현재 세대원 중 1명만이 주택분…

주택 취득 및 증여 현황이 아래 같은 경우 2018년 1월 : 남편 명의로 주택 A 취득 → 취득가액 5억원 2020년 1월 : 남편이 아내에게 주택 A 증여 → 증여일 현재 기준시가 6억원 2021년 1월 : 주택 A 양도 예정 아내가 남편에게 2020년 증여받은 주택을 1년만인 2021년 양도하는 경우 취득가액은?…1) 취득가액 이월과세란? 배우자 …

장기보유특별공제의 종류① 일반 장기보유특별공제 : 공제율 6% ~30%, 보유기간에 따라 연 2% ② 1세대 1주택 장기보유특별공제 : 공제율 20% ~ 80%, 보유기간 및 거주기간에 따라 각각 연 4% 일반 장기보유특별공제와 1세대 1주택 장기보유특별공제가 적용되지 않는 주택은?…① 미등기 양도자산 ② 조정대상지역에 있는 1세대 2주택 이상에 해당하는…

1) 비거주자의 기준 2) 비거주자의 1세대 1주택 비과세…1) 비거주자의 기준 소득세법에서는 거주자가 아닌 개인으로 아래에 해당하는 자를 비거주자로 보도록 정하고 있습니다. 국내 및 국외 원천소득 모두에 대해서 소득세 납세의무를 지는 거주자와 달리 비거주자는 국내 원천소득에 대해서만 소득세 납세의무를 집니다. ① 계속하여 183일 이상 국외에 거주할 …

[사례1] 부부 중 한 명이 단독명의로 주택을 소유하는 경우 일시적2주택·상속주택·지방저가주택의 1세대 1주택자 특례 적용 여부 주택 A : 일반 1주택 - 남편 100% / 아내 0% 주택 B : 일시적2주택(신규주택), 상속주택 또는 지방저가주택 ① 남편 100% / 아내 0% ② 남편 50% / 아내 50% ③ 남편 0% / 아내 100% [사례2]…

주택의 취득부터 양도까지 총보유기간이 2년이 넘지 않는 단기매도에 따른 양도소득세율…보유기간이 2년 미만인 주택의 양도소득세율은 보유기간과 양도시점에 따라 적용되는 양도소득세율이 달라집니다. 2021년 5월 31일 이전 양도분까지 • 보유기간 1년 미만 : 40% • 보유기간 1년 이상 2년 미만 : 기본세율 2021년 6월 1일 이후 양도분부터 • 보…

2020년 11월 1일 취득한 주택을 아래와 같이 양도하는 경우 양도소득세는? 1) 2021년 5월 1일 양도하는 경우의 양도소득세 2) 2021년 6월 1일 양도하는 경우의 양도소득세 [체크] 2021년 6월 1일 이후 양도분부터 달라지는 2년 미만 단기보유 주택에 대한 양도소득세율…양도차익을 1억원이라고 가정하는 경우, 아래와 같이 산출세액이 결정됩…