부동산 세금 가이드
상속받은 주택을 먼저 양도하는 경우에는 중과세율이 적용되나요?
조정대상지역에 2주택을 보유하던 중 아버님이 돌아가시면서 조정대상지역의 주택을 상속받았습니다. 조정대상지역 2주택 보유 중 - 모두 조정대상지역 상속받은 1주택(주택 A) - 조정대상지역 상속받은 주택을 포함하여 현재 1세대 3주택 아래의 경우 상속받은 주택(주택 A)를 먼저 양도하면 중과세율이 적용되나요? 1) 상속 개시 당시 아버님과 별도 세대 2) …
양도소득세 보유기간 계산 - 보유기간 기산일
비과세 판정과 장기보유특별공제율 및 양도소득세율 적용을 위한 보유기간 기산일…일반적인 양도의 경우 취득일부터 양도일까지를 해당 자산의 보유기간으로 봅니다. 다만 상속받은 주택과 취득가액 이월과세 규정이 적용되는 주택의 양도에 대해서는 아래와 같이 보유기간 기산일에 차이가 있습니다. [표] 비과세 판정과 장기보유특별공제율 및 양도소득세율 적용을 위한 보유기간…
주택을 상속받아 일시적으로 1세대 2주택이 된 경우의 비과세 적용
1주택(주택 A)을 소유한 1세대가 직계존속의 사망으로 주택(주택 B)을 상속받아 일시적으로 1세대 2주택이 된 경우 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받기 위한 요건은?…상속받은 주택과 그 밖의 1주택 — 일반주택 —을 소유하고 있는 1세대가 일반주택을 양도하는 경우에는 일시적인 사유로 2주택이 된 것으로 보아 1세대 1주택의 특례를 적용하게 되며 양도하…
상속세 계산에서 공제되는 장례비용의 범위
상속재산가액에서 차감하는 장례비용 1) 증빙서류 없이도 공제되는 최소 금액 2) 피상속인이 비거주자인 경우…거주자의 사망으로 상속이 개시되는 경우 상속재산가액에서 아래에 해당하는 장례비용을 차감합니다. - 「상속세 및 증여세법 시행령」 제9조제2항 [표] 장례비용의 공제 1) 장례비용은 증빙서류가 전혀 없더라도 최소 500만원은 공제받을 수 있습니다. 또한…
법정상속인의 결정과 법정상속순위 - 민법에 따른 상속의 순위
「민법」에서 정하고 있는 상속의 순위 1) 같은 순위의 상속인이 여러 명이 있는 경우 2) 피상속인의 유언이나 상속인들의 협의가 있는 경우…「민법」에서는 아래와 같이 순위로 상속인이 되도록 정하고 있습니다. 민법에 정하고 있는 상속의 순위 — 법정상속순위 — 에 따라 결정된 상속인을 법정상속인이라고 합니다. - 「민법」 제1000조 및 1003조 [표] …
동일 세대원이었던 상속인이 상속받은 소수지분 상속주택의 주택 수 제외 여부
상속 개시 당시 피상속인과 동일 세대를 구성하던 상속인 홍길동이 상속받은 공동상속주택 외의 다른 주택을 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세 적용 여부 2007년 11월 주택 A 상속 취득 - 조정대상지역 상속 개시 당시 피상속인과 모친, 그리고 홍길동이 동일 세대 구성 모친 60% 상속, 홍길동 40% 상속 2016년 12월 주택 B 취득 - 조정대상지…
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