주택분 종합부동산세 계산 시 1세대 1주택자 공제(11억원, 2023년 납부분부터 12억원)와 연령·보유기간 세액공제는 1세대 1주택자에 한하여 적용 1) 1세대 1주택자의 범위 2) 부부공동명의 1주택자 특례 3) 일시적 2주택·상속주택·지방저가주택 1세대 1주택자 특례…1) 종합부동산세법상의 1세대 1주택자란 과세기준일 현재 세대원 중 1명만이 주택분…

1) 공정시장가액비율이란? 2) 종합부동산세의 공정시장가액비율 3) 재산세의 공정시장가액비율…1) 공정시장가액비율이란? 공정시장가액비율은 과세표준을 정할 때 적용하게 되는 공시가격의 비율로 부동산 시장의 동향과 재정 여건 등을 고려하여 대통령령으로 정하게 됩니다. 일반적으로 공정시장가액비율이 낮을수록 과세표준이 작아져 납세의무자의 세부담이 줄어들고, 공정시…

1) 재산세율 특례 2) 공정시장가액비율 특례…1) 재산세율 특례 - 2021년부터 2023년까지 2021년부터 2023년까지 과세기준일 — 매년 6월 1일 — 현재 1세대 1주택에 해당하는 주택으로 시가표준액(공시가격)이 9억원 이하인 주택에 대해서는 표준세율(0.1% ~ 0.4%)보다 0.05%P 낮은 특례세율(0.05% ~ 0.35%)로 재산세가 부과…

현재 조정대상지역의 공시가격 10억 주택을 단독명의로 소유하고 있습니다. 배우자에게 지분 50%를 증여하여 부부공동명의로 변경되는 경우 재산세에도 차이가 발생하나요?…재산세는 시가표준액(주택 종류에 따라 개별주택가격 또는 공동주택가격)에 부동산 시장의 동향 등을 고려하여 정한 공정시장가액비율 — 주택의 경우 60% — 을 곱하여 선정한 과세표준에 주택분 재…

오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 또는 업무용으로 사용하는 경우 1) 재산세 비교오피스텔 시가표준액 건물분 : 4,000만원 토지분 : 6,000만원 2) 주거용 오피스텔 신고…오피스텔은 「건축법」상 업무시설에 해당하여 일반 건축물로 보아 매년 7월에 건축물에 대한 재산세(세율 0.25%)가 부과되며 매년 9월에 토지에 대한 재산세(세율 0.1% ~ …

다가오는 5월 31일 잔금을 납부하고 분양 아파트에 입주할 예정입니다. 1) 재산세와 종합부동산세는 건설사 또는 계약자 중 누구에게 부과되나요? 2) 만약 과세기준일인 6월 1일을 넘겨 6월 2일 잔금을 납부한다면 재산세와 종합부동산세는 누구에게 부과되나요?…1) 과세기준일 전인 5월 31일에 잔금을 납부하는 경우 ① 재산세 : 재산세는 매년 6월 1일을…

현재 보유하고 있는 오피스텔 현황이 아래와 같을 경우 주택 수 포함 여부 ① 주거용 오피스텔 A : 2019년 1월 1일 취득 ② 주거용 오피스텔 B : 2020년 12월 1일 취득 ③ 상업용 오피스텔 C : 2020년 12월 1일 취득…2020년 8월 12일 이후 취득하여 주택분 재산세가 과세되는 주거용 오피스텔은 주택 취득세율의 중과 여부를 결정하기 …