부동산 세금 가이드
분양권의 취득 시점에 따른 취득세율 변화
1) 2020년 1월과 8월의 지방세법 개정에 따른 취득세율 변화와 경과규정 2) 분양권 취득 시점에 따른 취득세율…1) 2020년 1월 지방세법 개정으로 주택가액이 6억원을 초과하고 9억원 이하인 주택의 취득에 비례세율(주택가액에 따라 1% ~ 3%)이 도입되었고, 1세대 4주택 이상에 해당하는 주택의 취득에 4%의 취득세율이 적용되도록 변경되었습니다. …
2020년 8월 12일 이후 취득한 분양권에 의하여 취득하는 주택에 적용되는 취득세율
주택과 분양권 소유 현황이 아래 같은 경우 2016년 1월 주택 A를 취득하여 현재까지 보유 중 2020년 8월 10일 분양권 B 취득 → 2022년 8월 10일 주택 B 준공 취득 2020년 10월 1일 분양권 C 취득 → 2022년 10월 1일 주택 C 준공 취득 주택 A, 주택 B, 주택 C 모두 조정대상지역 분양권에 의하여 취득하는 주택 B와 주…
2020년 8월 12일 이후 오피스텔을 주거용으로 전환하면 취득세율 결정을 위한 주택 수 산정에 포함되나요?
2018년에 오피스텔을 취득하여 업무용으로 사용해왔습니다. 2020년 10월 용도를 업무용에서 주거용으로 전환하는 경우 주택 수 산정에 포함되나요?…분양권, 조합원입주권과 주거용 오피스텔은 2020년 8월 12일 이후 취득하는 분부터 취득세율 결정을 위한 주택 수 산정에 포함됩니다. 따라서 2018년에 취득한 오피스텔은 설령 2020년 8월 12일 이후 용…
시가표준액 1억원 이하 주택 등 취득세 중과대상에서 제외되는 주택
1) 중과대상 제외 효과 2) 중과대상에서 제외되는 주택 - 시가표준액 1억원 이하의 주택 3) 기타 중과대상에서 제외되는 주택…1) 중과대상 제외 효과 - 일반 취득세율 적용, 주택 수 산정 제외 중과대상에서 제외되는 주택을 취득하는 경우에는 현재 소유하고 있는 주택 수와 관계없이 일반 취득세율(주택가액에 따라 1% ~ 3%)이 적용됩니다. 또한 중과대상…
신축 건물의 취득일은?
주택 등을 건축하여 취득하는 경우 취득시기, 즉 취득일로 보는 날은?…신축 건물의 취득일 : 사용승인일, 사실상의 사용일, 임시사용승인일 중 빠른 날 자기가 건설한 건축물은 「건축법」에 따른 사용승인서 교부일을 취득일로 보는 것이 원칙입니다. 단, 사용승인서 교부일 전에 사실상 사용하거나 임시사용승인을 받았으면 사실상의 사용일 또는 임시사용승인을 받은 날…
조정대상지역에 있는 공시가격 5억 주택의 지분 50%를 자녀에게 증여하는 경우 적용되는 취득세율
아래와 같이 주택의 일부 지분을 자녀에게 증여하는 경우 증여대상 : 조정대상지역 소재 주택, 공시가격 5억 증여지분 : 50% 증여하는 주택 외 2주택을 추가로 보유하여 3주택자에 해당 주택을 무상취득하는 자녀에게 적용되는 취득세율은?…부동산을 무상취득하는 경우에는 아래와 같이 취득세율이 적용됩니다. ① 일반적인 경우 : 3.5% ② 조정대상지역 소재 …
분양권과 조합원입주권도 취득세율 결정을 위한 주택 수 산정에 포함되나요?
현재 보유하고 있는 분양권 및 조합원입주권의 주택 수 포함 여부 ① 분양권 A : 2019년 1월 1일 취득 ② 분양권 B : 2020년 12월 1일 취득 ③ 조합원입주권 C : 2020년 12월 1일 취득…분양권과 조합원입주권은 추후 실제 주택을 취득하는 시점에 해당 주택에 대하여 취득세가 부과되며, 그 자체는 취득세 과세 대상이 아닙니다. 다만 202…
1 2 3