부동산 세금 가이드
조정대상지역에 일시적 1세대 2주택을 보유하고 있습니다. 신규주택을 취득 후 1년이 지나서 양도하면 중과세되나요?
이사를 위해 주택 B를 취득하고 2020년 10월 주택 B로 이사하며 전입신고까지 마무리했습니다. 주택 A의 거래가 지연되면서 주택 B를 취득한 날로부터 1년이 지나서 주택 A를 양도하였습니다. 2017년 1월 : 주택 A 취득 - 조정대상지역 2020년 1월 : 주택 B 취득 - 조정대상지역 2021년 3월 : 주택 A 양도 1) 2021년 3월 양도…
같은 날 주택의 매수와 매도가 이루어지는 경우 양도 및 취득의 순서
2주택 — 주택 A와 B 모두 조정대상지역 — 을 보유한 자가 같은 날 주택 C를 취득하고 또 같은 날 주택 B를 양도하는 경우 양도(주택 B)와 취득(주택 C)의 순서는? ① 양도(B주택) → 취득(C주택) ② 취득(C주택) → 양도(B주택)…위 사례의 경우 ① B주택의 양도가 C주택의 취득에 앞서 이루어진 것으로 본다면 B주택의 양도는 조정대상지…
2021년 2월 다른 주택을 양도하고 1세대 1주택이 되었습니다. 언제부터 1세대 1주택 비과세 특례를 받을 수 있나요?
주택 보유 및 거래 현황이 아래 같은 경우 주택 A의 비과세 적용 여부 2015년 5월 : 주택 A 취득 - 계속 거주중 2019년 1월 : 주택 B 취득 2021년 2월 : 주택 B 양도 - 과세 2021년 4월 : 주택 A 양도? 1) 2021년 4월 주택 A를 양도하는 경우, 1세대 1주택 비과세 특례 적용 여부 2) 만약 위 2021년 4월 비과세…
양도소득세 보유기간 계산 - 보유기간 기산일
비과세 판정과 장기보유특별공제율 및 양도소득세율 적용을 위한 보유기간 기산일…일반적인 양도의 경우 취득일부터 양도일까지를 해당 자산의 보유기간으로 봅니다. 다만 상속받은 주택과 취득가액 이월과세 규정이 적용되는 주택의 양도에 대해서는 아래와 같이 보유기간 기산일에 차이가 있습니다. [표] 비과세 판정과 장기보유특별공제율 및 양도소득세율 적용을 위한 보유기간…
2020년 8월 12일 이후 취득한 분양권에 의하여 취득하는 주택에 적용되는 취득세율
주택과 분양권 소유 현황이 아래 같은 경우 2016년 1월 주택 A를 취득하여 현재까지 보유 중 2020년 8월 10일 분양권 B 취득 → 2022년 8월 10일 주택 B 준공 취득 2020년 10월 1일 분양권 C 취득 → 2022년 10월 1일 주택 C 준공 취득 주택 A, 주택 B, 주택 C 모두 조정대상지역 분양권에 의하여 취득하는 주택 B와 주…
시가표준액 1억원 이하 주택 등 취득세 중과대상에서 제외되는 주택
1) 중과대상 제외 효과 2) 중과대상에서 제외되는 주택 - 시가표준액 1억원 이하의 주택 3) 기타 중과대상에서 제외되는 주택…1) 중과대상 제외 효과 - 일반 취득세율 적용, 주택 수 산정 제외 중과대상에서 제외되는 주택을 취득하는 경우에는 현재 소유하고 있는 주택 수와 관계없이 일반 취득세율(주택가액에 따라 1% ~ 3%)이 적용됩니다. 또한 중과대상…
3주택을 보유하던 중 1주택을 양도(과세)하고 남은 2주택이 일시적 2주택 요건을 갖춘 경우의 비과세 특례 적용
주택 보유 및 거래 현황이 아래 같은 경우 주택 A의 비과세 적용 여부 2015년 5월 : 주택 A 취득 - 비조정대상지역 2019년 1월 : 주택 B 취득 - 비조정대상지역 2019년 4월 : 주택 C 취득 2020년 10월 : 주택 C 양도(과세) 2021년 2월 : 주택 A 양도 1) 3주택을 보유하던 중 주택 C를 양도(과세)하고 남은 2주택에 대…
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