부동산 세금 가이드
부동산 자금조달계획서 제출 대상 거래
1) 주택취득자금 조달 및 입주계획서 제출 대상 거래 2) 자금조달계획 증빙서류 제출 대상 거래…1) 주택취득자금 조달 및 입주계획서 제출 대상 거래 ① 거래가격이 6억원 이상인 주택 거래 ② 투기과열지구 또는 조정대상지역 소재 주택 거래 ③ 법인의 주택 매수 거래 2) 자금조달계획 증빙서류 제출 대상 거래 ① 투기과열지구 소재 주택 거래 [참고] 자금…
배우자 또는 직계존비속에게 양도한 주택의 증여추정
배우자 또는 직계존비속에게 주택을 양도하는 경우 1) 증여추정이란? 2) 증여추정을 배제하고 양도로 인정하는 경우…1) 증여추정이란? 「상속세 및 증여세법」에서는 배우자 또는 직계존비속에게 양도하는 재산은 양도 당시 재산가액을 배우자 또는 직계존비속이 증여받은 것으로 추정하여 증여재산가액으로 보도록 정하고 있습니다. - 「상속세 및 증여세법」 제44조제1…
상속세 계산에서 공제되는 장례비용의 범위
상속재산가액에서 차감하는 장례비용 1) 증빙서류 없이도 공제되는 최소 금액 2) 피상속인이 비거주자인 경우…거주자의 사망으로 상속이 개시되는 경우 상속재산가액에서 아래에 해당하는 장례비용을 차감합니다. - 「상속세 및 증여세법 시행령」 제9조제2항 [표] 장례비용의 공제 1) 장례비용은 증빙서류가 전혀 없더라도 최소 500만원은 공제받을 수 있습니다. 또한…
상속세 및 증여세 신고세액공제
1) 신고세액공제란? 2) 신고기한 3) 신고세액공제율…1) 신고기한 내 상속세 또는 증여세 과세표준을 신고한 경우에는 상속세 또는 증여세 산출세액에 할증세액 또는 세액공제 등을 가감한 금액의 3%를 공제받을 수 있습니다. 신고세액공제는 상속세 또는 증여세를 신고기한 내 납부하지 않더라도 적용됩니다. 2) 신고기한 ① 상속세 : 상속개시일이 속하는 달의 …
증여재산공제 - 증여세 면제한도와 합산기간
1) 증여재산공제란? 2) 증여재산공제 한도…1) 증여재산공제 증여하는 사람(증여자)과 증여받는 사람(수증자)이 「상속세 및 증여세법」에서 정하고 있는 밀접한 인적관계에 있는 경우 증여하는 재산가액에서 일정금액을 공제하여 과세표준을 결정하게 됩니다. 이때 인적관계에 따라 과세표준에서 일정금액을 공제하는 것을 증여재산공제라고 합니다. - 「상속세 및 증여세법…
아파트 등 공동주택의 유사매매사례 요건
아파트 등 공동주택을 상속 또는 증여받는 경우 상속재산가액 또는 증여재산가액 결정을 위한 유사매매사례 — 평가대상과 면적·위치·용도·종목 및 기준시가가 동일하거나 유사한 다른 재산 — 의 요건은?…상속 또는 증여받는 주택이 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따른 공동주택가격이 있는 공동주택이라면 아래의 요건을 모두 충족하는 주택을 유사매매사례에 해당하는 재…
상속재산 및 증여재산의 평가
주택 등 부동산을 상속받거나 증여받는 경우 상속재산가액과 증여재산가액의 결정 방법…원칙 : 평가기준일인 상속개시일 또는 증여일 현재의 시가 예외 : 「상속세 및 증여세법」에 규정된 보충적 평가방법 1) 시가의 결정 : 아래의 순서에 따른 금액을 시가로 인정 ① 평가대상의 평가기준일 전후 6개월(증여재산의 경우에는 평가기준일 전 6개월부터 평가기준일 후 …
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