부동산 세금 가이드
주택 임대소득세 과세대상 - 주택 수와 월세·보증금에 따른 과세여부
① 부부합산 소유 주택 수 ② 월세 수입 ③ 보증금 합계 - 3억원 초과 여부 주택 임대소득세 과세대상 판단…주택 임대소득세 과세 여부는 부부합산 소유 주택 수와 임대주택의 월세 수입 및 보증금에 따라 아래와 같이 달라집니다. [표] 주택 임대소득세 과세대상 ① 1주택 소유 : 부부합산 1주택을 소유하고 있는 경우에는 원칙적으로 임대소득세를 과세하지 않습…
종합부동산세 세액공제 — 연령공제와 보유기간공제 — 를 적용받는 1세대 1주택자의 범위
주택분 종합부동산세 계산 시 1세대 1주택자 공제(11억원, 2023년 납부분부터 12억원)와 연령·보유기간 세액공제는 1세대 1주택자에 한하여 적용 1) 1세대 1주택자의 범위 2) 부부공동명의 1주택자 특례 3) 일시적 2주택·상속주택·지방저가주택 1세대 1주택자 특례…1) 종합부동산세법상의 1세대 1주택자란 과세기준일 현재 세대원 중 1명만이 주택분…
주택임대소득 주택 수 판정 - 공동소유 및 부부공동명의 주택
1) 주택임대소득 과세대상 판단을 위한 주택 수 : 소유주택 또는 임대주택? 2) 공동으로 지분을 소유하고 있는 주택의 주택 수 산정 3) 부부가 공동명의로 소유하고 있는 주택의 주택 수 산정…1) 주택임대소득 과세대상에 해당하는지는 소유주택을 기준으로 판단합니다. 이때 본인과 배우자가 각각 주택을 소유하고 있을 때는 본인과 배우자의 소유주택을 합산하여 과…
현재 조정대상지역 내 임대주택인 1주택을 소유하고 있습니다. 1세대 1주택 비과세를 위해 거주기간이 꼭 필요한가요?
임대사업자 등록 현황 및 주택 소유 현황이 아래 같은 경우 2018년 1월 지자체 및 세무서 임대사업자 등록 임대의무기간 및 임대료 상한 5% 요건 충족 임대주택은 취득 당시 조정대상지역 현재 임대주택 외 소유하고 있는 주택 없음 임대주택을 양도하면서 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받으려면 해당 임대주택에서 거주한 기간이 반드시 있어야 하나요?…1세대가…
1세대 1주택 비과세 요건 - 1세대 1주택의 범위
「소득세법 시행령」에 따른 1세대 1주택의 범위에 해당하는 주택의 양도에 대해서만 1세대 1주택 비과세 특례 적용…1) 1세대 1주택의 범위 - 기본요건 ① 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유 ② 보유기간 2년 이상 2) 취득 당시 조정대상지역 - 거주기간 요건 추가 ① 2017년 8월 2일 이전 취득 : 거주기간 요건 없음 ② 2017년 8월 3…
2020년 7월 11일 이후 장기매입임대주택 등록·변경하는 경우 종합부동산세 합산배제
1) 2020년 7월 11일 이후 아래의 주택 유형을 장기매입임대주택으로 등록하는 경우 종합부동산세 합산배제 여부 ① 아파트 ② 아파트 외 주택 2) 2020년 7월 11일 이후 단기임대주택을 장기임대주택으로 변경 신고하는 경우 종합부동산세 합산배제 여부…1) 「민간임대주택에 관한 특별법」 개정으로 아파트 장기임대주택 유형이 폐지됨에 따라 2020년 7월…
단기임대주택 및 아파트 장기임대주택 폐지에 따른 세제혜택
1) 임대주택 등록기간 동안의 세제혜택 유지 여부 2) 2020년 7월 10일 이전 또는 2020년 7월 11일 이후 등록 신청하는 경우 세제혜택…「민간임대주택에 관한 특별법」 개정으로 폐지되는 단기임대주택 및 아파트 장기임대주택의 경우 임대주택 등록기간 동안 임대보증금 또는 임대료의 증가율이 100분의 5를 초과하지 않는 등 임대요건을 준수할 때에는 세제…
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