1) 조합원입주권 양도에 비과세 특례가 적용되는 경우는? 2) 조합원입주권과 주택을 소유하고 있을 때 주택 양도에 비과세 특례가 적용되는 경우는? 3) 대체주택 양도에 비과세 특례를 적용받기 위한 요건은?…1) 조합원입주권의 양도에 대한 비과세 특례 관리처분계획인가일 및 사업시행계획인가일(인가일 전에 기존주택이 철거되는 때에는 기존주택의 철거일) 현재 1세…

현재 조정대상지역 내 1주택을 보유하고 있으며, 곧 이사를 위해 조정대상지역 내 1주택을 추가로 취득할 예정입니다. 2017년 1월 : 주택 A 취득 - 조정대상지역 주택 B 취득 예정 - 조정대상지역 1) 새로 취득하는 주택 B의 취득세율은 어떻게 되나요? 2) 일시적 2주택에 해당하기 위해서는 주택 A를 언제까지 처분해야 하나요?…국내에 주택, 조합원…

조정대상지역에 2주택을 보유하던 중 아버님이 돌아가시면서 조정대상지역의 주택을 상속받았습니다. 조정대상지역 2주택 보유 중 - 모두 조정대상지역 상속받은 1주택(주택 A) - 조정대상지역 상속받은 주택을 포함하여 현재 1세대 3주택 아래의 경우 상속받은 주택(주택 A)를 먼저 양도하면 중과세율이 적용되나요? 1) 상속 개시 당시 아버님과 별도 세대 2) …

장기보유특별공제의 종류① 일반 장기보유특별공제 : 공제율 6% ~30%, 보유기간에 따라 연 2% ② 1세대 1주택 장기보유특별공제 : 공제율 20% ~ 80%, 보유기간 및 거주기간에 따라 각각 연 4% 일반 장기보유특별공제와 1세대 1주택 장기보유특별공제가 적용되지 않는 주택은?…① 미등기 양도자산 ② 조정대상지역에 있는 1세대 2주택 이상에 해당하는…

1) 생애최초주택 구매자의 요건 2) 서민·실수요자의 요건 3) LTV 및 DTI 우대혜택…1) 생애최초주택 구매자의 요건 생애최초주택 구매자란 세대주와 세대별 주민등록표에 등재된 세대원 — 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속(직계비속의 배우자 포함) — 모두가 과거에 주택이나 분양권 또는 조합원입주권 등을 소유한 사실이 없는 자를 말합니…

1) 주택 수 미포함 및 양도소득세 중과배제 주택 2) 기준시가 판정일…1) 주택 수 미포함 및 양도소득세 중과배제 주택 주택 및 부수토지의 기준시가 합계액이 3억원을 초과하지 않는 주택으로 아래 지역에 소재하는 주택은 ㉠ 다주택자의 주택 수 산정 시 주택 수에 포함되지 않으며 ㉡ 양도 시 조정대상지역에 있는 주택으로 다주택에 해당하는 주택이더라도 중과세율…

1) 양도소득세가 중과되는 1세대 다주택의 범위 2) 양도소득세 중과세율 - 2020년 5월 31일 이전 VS 2021년 6월 1일 이후…1) 양도소득세가 중과되는 1세대 다주택의 범위 조정대상지역에 있는 주택으로 다주택에 해당하는 주택의 양도에는 중과세율이 적용되며, 장기보유특별공제는 적용되지 않습니다. 이때 조정대상지역 소재 여부에 대한 판정과 주택 수…