부동산 세금 가이드
종합부동산세와 재산세의 공정시장가액비율
1) 공정시장가액비율이란? 2) 종합부동산세의 공정시장가액비율 3) 재산세의 공정시장가액비율…1) 공정시장가액비율이란? 공정시장가액비율은 과세표준을 정할 때 적용하게 되는 공시가격의 비율로 부동산 시장의 동향과 재정 여건 등을 고려하여 대통령령으로 정하게 됩니다. 일반적으로 공정시장가액비율이 낮을수록 과세표준이 작아져 납세의무자의 세부담이 줄어들고, 공정시…
종합부동산세 1세대 1주택자 세액공제 - 연령공제와 보유기간공제
1) 세액공제의 종류 - 연령공제와 보유기간공제 2) 세액공제의 종합한도…1) 종합부동산세법에서는 주택분 종합부동산세 납세의무자가 1세대 1주택자에 해당할 때에는 납세의무자의 연령과 주택 보유기간에 따른 1세대 1주택자 세액공제를 공제하여 종합부동산세액을 결정하도록 정하고 있습니다. - 「종합부동산세법」 제9조제5항 ① 연령공제 : 과세기준일 현재 만 6…
사례로 살펴보는 종합부동산세 주택 수 산정 방법
본인 또는 배우자의 주택 현황이 아래 같은 경우 사례 1 : 남편과 아내 각각 1주택씩 소유 남편 : 조정대상지역 주택 A 아내 : 조정대상지역 주택 B 사례 2 : 부부가 공동명의로 주택 A를 소유남편 : 조정대상지역 주택 A 50% 아내 : 조정대상지역 주택 A 50% 사례 3 : 부부가 공동명의로 주택 A를 소유, 남편은 주택 B를 추가로 소유남…
입주를 앞둔 분양 아파트의 재산세와 종합부동산세는 누구에게 부과되나요?
다가오는 5월 31일 잔금을 납부하고 분양 아파트에 입주할 예정입니다. 1) 재산세와 종합부동산세는 건설사 또는 계약자 중 누구에게 부과되나요? 2) 만약 과세기준일인 6월 1일을 넘겨 6월 2일 잔금을 납부한다면 재산세와 종합부동산세는 누구에게 부과되나요?…1) 과세기준일 전인 5월 31일에 잔금을 납부하는 경우 ① 재산세 : 재산세는 매년 6월 1일을…
2020년 7월 11일 이후 장기매입임대주택 등록·변경하는 경우 종합부동산세 합산배제
1) 2020년 7월 11일 이후 아래의 주택 유형을 장기매입임대주택으로 등록하는 경우 종합부동산세 합산배제 여부 ① 아파트 ② 아파트 외 주택 2) 2020년 7월 11일 이후 단기임대주택을 장기임대주택으로 변경 신고하는 경우 종합부동산세 합산배제 여부…1) 「민간임대주택에 관한 특별법」 개정으로 아파트 장기임대주택 유형이 폐지됨에 따라 2020년 7월…
종합부동산세 세액공제 — 연령공제와 보유기간공제 — 를 적용받는 1세대 1주택자의 범위
종합부동산세 계산 시 1세대 1주택자에 한하여 연령공제와 보유기간공제를 받을 수 있음 1) 1세대 1주택자의 범위 2) 부부공동명의 1주택자 특례…1) 종합부동산세법상의 1세대 1주택자란 과세기준일 현재 세대원 중 1명만이 주택분 재산세 과세대상인 1주택만을 소유하고 있는 경우로 해당 주택을 소유한 자가 소득세법에 따른 거주자인 경우를 뜻합니다. 다만 합…
조정대상지역 해제에 따른 종합부동산세 일반세율 적용 여부
조정대상지역 내 2주택을 소유하던 중 주택 1호가 조정대상지역에서 해제된 경우 적용되는 종합부동산세율 2020년 6월 1일 : 두 주택 모두 조정대상지역 2020년 12월 18일 : 주택 1호가 조정대상지역에서 해제…종합부동산세는 매년 6월 1일을 과세기준일로 하며 과세기준일 현재를 기준으로 조정대상지역과 이에 따른 적용세율에 대해 판정을 하게 됩니다. …
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