부동산 세금 가이드
배우자 또는 직계존비속으로부터 증여받은 주택을 양도하는 경우 취득가액은?
주택 취득 및 증여 현황이 아래 같은 경우 2018년 1월 : 남편 명의로 주택 A 취득 → 취득가액 5억원 2020년 1월 : 남편이 아내에게 주택 A 증여 → 증여일 현재 기준시가 6억원 2021년 1월 : 주택 A 양도 예정 아내가 남편에게 2020년 증여받은 주택을 1년만인 2021년 양도하는 경우 취득가액은?…1) 취득가액 이월과세란? 배우자 …
부동산 자금조달계획서 제출 대상 거래
1) 주택취득자금 조달 및 입주계획서 제출 대상 거래 2) 자금조달계획 증빙서류 제출 대상 거래…1) 주택취득자금 조달 및 입주계획서 제출 대상 거래 ① 거래가격이 6억원 이상인 주택 거래 ② 투기과열지구 또는 조정대상지역 소재 주택 거래 ③ 법인의 주택 매수 거래 2) 자금조달계획 증빙서류 제출 대상 거래 ① 투기과열지구 소재 주택 거래 [참고] 자금…
배우자 또는 직계존비속에게 양도한 주택의 증여추정
배우자 또는 직계존비속에게 주택을 양도하는 경우 1) 증여추정이란? 2) 증여추정을 배제하고 양도로 인정하는 경우…1) 증여추정이란? 「상속세 및 증여세법」에서는 배우자 또는 직계존비속에게 양도하는 재산은 양도 당시 재산가액을 배우자 또는 직계존비속이 증여받은 것으로 추정하여 증여재산가액으로 보도록 정하고 있습니다. - 「상속세 및 증여세법」 제44조제1…
상속세 계산에서 공제되는 장례비용의 범위
상속재산가액에서 차감하는 장례비용 1) 증빙서류 없이도 공제되는 최소 금액 2) 피상속인이 비거주자인 경우…거주자의 사망으로 상속이 개시되는 경우 상속재산가액에서 아래에 해당하는 장례비용을 차감합니다. - 「상속세 및 증여세법 시행령」 제9조제2항 [표] 장례비용의 공제 1) 장례비용은 증빙서류가 전혀 없더라도 최소 500만원은 공제받을 수 있습니다. 또한…
상속세 및 증여세 신고세액공제
1) 신고세액공제란? 2) 신고기한 3) 신고세액공제율…1) 신고기한 내 상속세 또는 증여세 과세표준을 신고한 경우에는 상속세 또는 증여세 산출세액에 할증세액 또는 세액공제 등을 가감한 금액의 3%를 공제받을 수 있습니다. 신고세액공제는 상속세 또는 증여세를 신고기한 내 납부하지 않더라도 적용됩니다. 2) 신고기한 ① 상속세 : 상속개시일이 속하는 달의 …
증여재산공제액 계산 - 할아버지와 아버지로부터의 증여
대학생 A가 할아버지와 아버지로부터 아래와 같이 증여를 받는 경우 증여재산공제액은? 2019년 1월 : 할아버지로부터 4천만원 2020년 1월 : 아버지로부터 4천만원 위 증여 외 다른 증여내역은 없음…증여재산공제는 수증자를 기준으로 한 인적관계 그룹별 한도 내에서 이루어집니다. 할아버지와 아버지로부터의 증여는 모두 직계존속으로부터의 증여에 해당하기 때문에…
증여재산공제 - 증여세 면제한도와 합산기간
1) 증여재산공제란? 2) 증여재산공제 한도…1) 증여재산공제 증여하는 사람(증여자)과 증여받는 사람(수증자)이 「상속세 및 증여세법」에서 정하고 있는 밀접한 인적관계에 있는 경우 증여하는 재산가액에서 일정금액을 공제하여 과세표준을 결정하게 됩니다. 이때 인적관계에 따라 과세표준에서 일정금액을 공제하는 것을 증여재산공제라고 합니다. - 「상속세 및 증여세법…
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