자녀에게 주택을 증여하려고 계획 중입니다. 증여세를 대신 납부할 수 있나요?…증여세는 증여자(증여하는 사람)로부터 재산을 무상취득한 수증자(증여받는 사람)가 내는 세금입니다. 수증자에게 증여세를 납부할 경제력이 없어 증여자가 증여세를 대신 납부하는 경우에는 원래의 증여 외에 추가로 증여가 이루어진 것으로 보게 되며 추가로 증여가 이루어진 부분에 대하여도 증…

주택 등 부동산을 상속받거나 증여받는 경우 상속재산가액과 증여재산가액의 결정 방법…원칙 : 평가기준일인 상속개시일 또는 증여일 현재의 시가 예외 : 「상속세 및 증여세법」에 규정된 보충적 평가방법 1) 시가의 결정 : 아래의 순서에 따른 금액을 시가로 인정 ① 평가대상의 평가기준일 전후 6개월(증여재산의 경우에는 평가기준일 전 6개월부터 평가기준일 후 …

아래와 같이 주택의 일부 지분을 자녀에게 증여하는 경우 증여대상 : 조정대상지역 소재 주택, 공시가격 5억 증여지분 : 50% 증여하는 주택 외 2주택을 추가로 보유하여 3주택자에 해당 주택을 무상취득하는 자녀에게 적용되는 취득세율은?…부동산을 무상취득하는 경우에는 아래와 같이 취득세율이 적용됩니다. ① 일반적인 경우 : 3.5% ② 조정대상지역 소재 …

현재 보유하고 있는 분양권 및 조합원입주권의 주택 수 포함 여부 ① 분양권 A : 2019년 1월 1일 취득 ② 분양권 B : 2020년 12월 1일 취득 ③ 조합원입주권 C : 2020년 12월 1일 취득…분양권과 조합원입주권은 추후 실제 주택을 취득하는 시점에 해당 주택에 대하여 취득세가 부과되며, 그 자체는 취득세 과세 대상이 아닙니다. 다만 202…

다가오는 5월 31일 잔금을 납부하고 분양 아파트에 입주할 예정입니다. 1) 재산세와 종합부동산세는 건설사 또는 계약자 중 누구에게 부과되나요? 2) 만약 과세기준일인 6월 1일을 넘겨 6월 2일 잔금을 납부한다면 재산세와 종합부동산세는 누구에게 부과되나요?…1) 과세기준일 전인 5월 31일에 잔금을 납부하는 경우 ① 재산세 : 재산세는 매년 6월 1일을…

주택 및 분양권 보유 현황이 아래와 같은 경우 서울 소재 주택 양도 시 주택 수 산정 ① 서울 소재 주택 - 기준시가 6억원 ② 수도권 지역 소재 주택 - 기준시가 2억원 ③ 수도권 외 지역 소재 주택 - 기준시가 1억 5천만원 ④ 분양권 - 2021년 2월 5일 취득…1) 수도권 및 광역시·특별자치시 외의 지역에 소재하는 주택으로서 해당 주택 및 부수토…

현재 보유하고 있는 오피스텔 현황이 아래와 같을 경우 주택 수 포함 여부 ① 주거용 오피스텔 A : 2019년 1월 1일 취득 ② 주거용 오피스텔 B : 2020년 12월 1일 취득 ③ 상업용 오피스텔 C : 2020년 12월 1일 취득…2020년 8월 12일 이후 취득하여 주택분 재산세가 과세되는 주거용 오피스텔은 주택 취득세율의 중과 여부를 결정하기 …