문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

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1주택보유상태에서 분양받은 오피스텔1채 주택임대사업자 등록시 종부세 합산 배제 여부 문의

안녕하세요. 현재 1주택 보유중(조정지역 ,'19년2월취득) 이며 '17년 10월에 분양받은 주거용 오피스텔(조정지역)이 2달후 입주로 해당오피스텔을 주택임대사업자(장기10년)등록시 이 오피스텔이 종합부동산세 계산에 주택합산 배제가 되는건지요?? ※18년9월14일…

한시적1가구2주택 비과세 문의

안녕하십니까 입주권 1가구2주택 문의드립니다 1번 주택 17년도 입주권 매매 (관리처분 이후) 22년도 아파트 완공 입주 , 비조정지역 2번 19년도 주택 매매(거주중), 비조정지역 문의내용 22년도에 2번주택 매도하고 1번주택으로 이사 가면 비과…

양도소득세

다주택자도 개별공사가격 1억원미만은 조정대상지역에서도 양도세 중과가 배제되어 일반세율이 적용되는걸로 알고 있습니만, 계산기에는 체크항목이 없어 중과세 세율로 계산되는거 같습니다. 제가 잘못알고 있는건지요?

양도세계산

2015년10월 무주택으로 강남구 아파트 분양계약 2017년 11월 잔금 2020년 12월 과 2021년 1월매도할 경우 (1가구 1주택으로 거주기간 없음) 장기보유특별공제율이 달라지는 것 같은데 2020년 12월 매도의 경우 장특공제 6% 2021년 1월 매도의 경…

종합부동산세 1세대 1주택자에 해당하나요?

1) A씨는 친구인 B씨와 공동으로 주택을 소유하고 있습니다. 2) A씨의 지분율은 40%, 친구 B씨의 지분율은 60%입니다. 3) A씨는 공동으로 소유하고 있는 주택 외 다른 주택은 보유하고 있지 않습니다. 4) A씨의 세대원도 다른 주택을 보유하고 있지 않습니다.…

경락 후 기존 주택 처분 시 양도세 등

안녕하세요? 2016년에 조정대상지역 지정 전 주택을 구입하였습니다. 현재는 투기과열지구입니다. 현재 경매로 투기과열지구 내 10억원가량의 주택을 매매하려고 합니다. 매매 후 얼마 안에 현재 주택을 처분해야 기존 주택에 대한 양도세 비과세가 유지되나요? 그리고 경락…

일시적 2주택 세금혜택은 비과세만 있나요?

취득시점에서 조정지역되어서 거주2년을 해야되는데 못하는 주택이 있어요 그래서 결국 비과세는 못받는데 분양권을 하나 매수했는데 2년뒤에 분양권 등기 치고 거주할겁니다. 종전주택은 1년안에 정리할거구요. 그러면 일시적 2주택이 되는데 이경우 일시적 2주택…

양도소득세 비과세 문의 드립니다

안녕하세요 너무 복잡한 대책으로 어려워 이렇게 문의드립니다 전문가의 고견을 부탁드립니다 문의1 3번 : 일반과세로 매도 후 1번, 2번 : 비과세 되는 방법이 있는지요? 예) 대체주택, 한시적 1가구2주택 문의2: 위 내용이 불가능시 1개 과세 …

일시적 1가구 2주택 비과세 기간

비과세 적용 받는 일시적 2가구 보유 기간 문의 드립니다. A:용인 죽전, 10년7월 취득, 19년 11월19일 매도 계약, 19년 12월 17일 (등기상 소유권 접수일) B:군포 , 취득일17년 초 C:분당, 19년 12월 7일(매수계약), 19년 12월 20일(등…

종부세 면제

안녕하십니까. - 1996년 강남에 아파트(남편명의)를 매입하며 전세를 놓았습니다. 이때는 지방에 전세로 거주하고 있었습니다. - 2000년 강남에 다른 아파트(부인명의)를 매입하면서 이집에 거주하게 됐습니다. 1가구2주택이 된거죠. - 2010년에 1996년 매입아파…

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